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房屋产权包含哪些权利

2021-11-19

一、房屋产权包含哪些权利

房屋产权包含以下这些权利:

(1)占有权。

占有权是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

(2)使用权。

房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权,指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:

①无损于房屋的本质。

②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。


(3)收益权。

收益权是指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

(4)处分权。

处分权是指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

二、房屋产权登记怎么办理

房屋产权登记办理首先准备相关材料,提出申请。然后是对申请的受理。接着相关人员进行审查。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。*申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。

通过以上的内容相信大家对房屋产权包含的权利有了一定的了解,即房屋产权包含的权利有占有权、使用权、收益权、处分权,这些权利是同时具备的。此外,文中还讲述了房屋产权怎么办理登记。如果您还有其他问题,可以咨询我们华律网律师。


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